3 Rue Racine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de 4.7 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue Racine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Rue Racine se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Racine se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Nébian et -28.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
