7 Rue Racine, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 704 €

de 1 351 € à 2 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Racine, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 7 Rue Racine, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 729 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Racine dans son marché local

Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 Rue Racine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Racine se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Nébian et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 34800 Nébian(1,721 €)

Place Lamartine, 34800 Nébian(1,658 €)

Rue Auguste Comte, 34800 Nébian(1,707 €)

Rue Daumier, 34800 Nébian(1,856 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.