9 Rue Racine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 9 Rue Racine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 9 Rue Racine se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Nébian et -24.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
