1 Rue Saint Saens, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 743 €

de 1 522 € à 2 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Saint Saens, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue Saint Saens, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Saens

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Saint Saens dans son marché local

Prix du 1 Rue Saint Saens par rapport à la voie

Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Rue Saint Saens se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Saens se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Nébian et -44.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Anatole France, 34800 Nébian(2,337 €)

Place de la Liberte, 34800 Nébian(1,775 €)

Place Jean Moulin, 34800 Nébian(1,969 €)

Place Paul Valery, 34800 Nébian(2,096 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Saint Saens

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint Saens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.