1 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 1 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Saens, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue Saint Saens se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Saens se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Nébian et -34.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
