11 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 484 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 11 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Saens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 11 Rue Saint Saens se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint Saens se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Nébian et -9.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
