2 Impasse des Jardins, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Jardins, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Impasse des Jardins se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Jardins se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -27.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 2 Impasse des Jardins à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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