5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 690 €

de 3 178 € à 4 022 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 53.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 299 mètres

Ventes au 5 Rue du Forgeron

Les 3 ventes au 5 Rue du Forgeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2021

290 000 €(2 900 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

30 janvier 2024

397 000 €(3 970 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

16 décembre 2024

403 000 €(4 030 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Forgeron(2 406€)

8 Rue du Cadran(2 410€)

7 Rue du Cadran(2 407€)

6 Rue du Cadran(2 480€)

4 Rue du Cadran(2 484€)

5 Rue du Cadran(2 485€)

5 Avenue de la Resclauze(2 828€)

3 Avenue de la Resclauze(2 771€)

Prix du 5 Rue du Forgeron dans son marché local

Prix du 5 Rue du Forgeron par rapport à la voie

Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 5 Rue du Forgeron se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Forgeron par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Forgeron se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 16.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.