4 Boulevard Frédéric Fabreges, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Frédéric Fabreges, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Frédéric Fabreges, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maguelone à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Frédéric Fabreges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Frédéric Fabreges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Fabreges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Frédéric Fabreges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Fabreges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Fabreges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Frédéric Fabreges dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Frédéric Fabreges par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Fabreges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Boulevard Frédéric Fabreges se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Frédéric Fabreges par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Frédéric Fabreges se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 66.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Frédéric Fabreges à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Frédéric Fabreges est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
