12 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel d'Alfonce à 141 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 782 mètres
- - Collège Jean Bene à 793 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 614 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Marechal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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