1 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 1 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 381 mètres
- - Collège Jean Bene à 408 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 546 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Emile Combes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 1 Avenue Emile Combes se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Emile Combes se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -15.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
