13 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°25 et de 2.37 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 94 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 287 mètres
- - Collège Jean Bene à 336 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 126 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 13 Avenue Emile Combes se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emile Combes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 31.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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