9 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°6 et de 16.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 329 mètres
- - Collège Jean Bene à 360 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 125 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 497 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 9 Avenue Emile Combes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Emile Combes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -1.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.85 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
