1 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Vidal de la Blache, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 0 mètres
- - Collège Jean Bene à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 149 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Vidal de la Blache
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Vidal de la Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal de la Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Vidal de la Blache à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Vidal de la Blache est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
