2 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Docteur Combescure, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 25.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 497 mètres
- - Collège Jean Bene à 528 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 132 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 665 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Docteur Combescure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Docteur Combescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Docteur Combescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Docteur Combescure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Docteur Combescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Docteur Combescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Combescure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Boulevard Docteur Combescure se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Docteur Combescure se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -13.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
