5 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Docteur Combescure, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°2 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 5 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 490 mètres
- - Collège Jean Bene à 522 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 659 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 289 mètres
Ventes au 5 Boulevard Docteur Combescure
Les 2 ventes au 5 Boulevard Docteur Combescure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Combescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Docteur Combescure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Combescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Combescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Docteur Combescure dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Docteur Combescure par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Combescure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 5 Boulevard Docteur Combescure se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Docteur Combescure se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -31.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
