21 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 421 mètres
- - Collège Jean Bene à 491 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 406 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Sarrazin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Sarrazin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Sarrazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 21 Boulevard Sarrazin se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Sarrazin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Sarrazin se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -10.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
