408 Chemin de l’Amandier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Chemin de l’Amandier, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², identique à celui du n°5000 et de n°365.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Chemin de l’Amandier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 713 mètres
- - Collège Jean Bene à 889 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 725 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 408 Chemin de l’Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 408 Chemin de l’Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Chemin de l’Amandier dans son marché local
Prix du 408 Chemin de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 408 Chemin de l’Amandier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Chemin de l’Amandier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 408 Chemin de l’Amandier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Chemin de l’Amandier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 408 Chemin de l’Amandier est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
