4 Cité Bédarrides, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Bédarrides, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Bédarrides, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 730 mètres
- - Collège Jean Bene à 846 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 725 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Bédarrides
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Bédarrides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Bédarrides, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Bédarrides dans son marché local
Prix du 4 Cité Bédarrides par rapport à la voie
Sur Cité Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 Cité Bédarrides se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Bédarrides par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Bédarrides se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 6.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Bédarrides à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Bédarrides est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
