4 bis Cité Bédarrides, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cité Bédarrides, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cité Bédarrides, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 761 mètres
- - Collège Jean Bene à 879 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 757 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cité Bédarrides
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cité Bédarrides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cité Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cité Bédarrides, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cité Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cité Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cité Bédarrides dans son marché local
Prix du 4 bis Cité Bédarrides par rapport à la voie
Sur Cité Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 bis Cité Bédarrides se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cité Bédarrides par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cité Bédarrides se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 6.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cité Bédarrides à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cité Bédarrides est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
