6 bis Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse du Cordeau, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 666 mètres
- - Collège Jean Bene à 677 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 532 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse du Cordeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse du Cordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse du Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse du Cordeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse du Cordeau dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse du Cordeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 6 bis Impasse du Cordeau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse du Cordeau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse du Cordeau se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse du Cordeau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse du Cordeau est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
