5 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 408 mètres
- - Collège Jean Bene à 427 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 166 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 566 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 167 mètres
Ventes au 5 Place Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 5 Place Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Ledru Rollin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 5 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 5 Place Ledru Rollin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Ledru Rollin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Ledru Rollin se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Ledru Rollin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Place Ledru Rollin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
