6 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 432 mètres
- - Collège Jean Bene à 449 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 588 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 175 mètres
Ventes au 6 Place Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 6 Place Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Ledru Rollin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 6 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 6 Place Ledru Rollin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Ledru Rollin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Ledru Rollin se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Ledru Rollin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 Place Ledru Rollin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
