3 Rue Auguste Mel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Mel, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Mel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 751 mètres
- - Collège Jean Bene à 764 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 596 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Mel
Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Mel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Mel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Mel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Mel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Mel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Mel dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Mel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Mel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Rue Auguste Mel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Mel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Mel se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Mel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Mel est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
