2 Rue Auguste Mel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Mel, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et du 1.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Mel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 762 mètres
- - Collège Jean Bene à 773 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 597 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Mel
Une vente a été recensée au 2 Rue Auguste Mel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Mel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Mel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Mel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Mel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Mel dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Mel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Mel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue Auguste Mel se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Mel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Mel se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Mel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Mel est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
