10 Rue Barreme, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barreme, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barreme, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 387 mètres
- - Collège Jean Bene à 390 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 253 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 526 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barreme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barreme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barreme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barreme, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barreme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barreme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barreme dans son marché local
Prix du 10 Rue Barreme par rapport à la voie
Sur Rue Barreme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 10 Rue Barreme se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barreme par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barreme se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 26.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barreme à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barreme est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 10 Rue Barreme à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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