18 Rue Barreme, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barreme, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barreme, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 395 mètres
- - Collège Jean Bene à 394 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 276 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 529 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Barreme
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Barreme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barreme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barreme, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barreme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barreme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barreme dans son marché local
Prix du 18 Rue Barreme par rapport à la voie
Sur Rue Barreme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 18 Rue Barreme se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barreme par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barreme se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barreme à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barreme est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
