2 Rue Charles Gounod, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 140 mètres
- - Collège Jean Bene à 325 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 164 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -10.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
