6 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 470 mètres
- - Collège Jean Bene à 485 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 623 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 193 mètres
Ventes au 6 Rue des d’Andre
Une vente a été recensée au 6 Rue des d’Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des d’Andre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 6 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 6 Rue des d’Andre se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des d’Andre se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 26.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des d’Andre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des d’Andre est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 6 Rue des d’Andre à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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