6 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 470 mètres
- - Collège Jean Bene à 485 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 623 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 193 mètres
Ventes au 6 Rue des d’Andre
Une vente a été recensée au 6 Rue des d’Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des d’Andre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 6 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 6 Rue des d’Andre se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des d’Andre se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des d’Andre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des d’Andre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
