8 Rue des Fabres, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fabres, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue des Fabres, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 636 mètres
- - Collège Jean Bene à 639 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 486 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fabres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fabres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fabres par rapport à la voie
Sur Rue des Fabres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 8 Rue des Fabres se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fabres par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fabres se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -26.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
