2 Rue du Marteau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marteau, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marteau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 467 mètres
- - Collège Jean Bene à 462 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 594 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 128 mètres
Ventes au 2 Rue du Marteau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marteau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marteau par rapport à la voie
Sur Rue du Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Rue du Marteau se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marteau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marteau se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marteau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marteau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
