13 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 505 €

de 1 657 € à 2 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marceau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°15 et de 12.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Loubatières (ou de Latude) à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 418 mètres
- Collège Jean Bene à 417 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 278 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 552 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Marceau(2 551€)

10 Rue Marceau(2 864€)

12 Rue Marceau(2 400€)

7 Rue Marceau(2 300€)

6 Rue Marceau(2 469€)

5 Rue Marceau(2 301€)

13 Rue Barreme(2 399€)

1 Place Resseguier(2 306€)

Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marceau se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -20.8 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas(2,314 €)

Impasse de l’Oratoire, 34120 Pézenas(2,344 €)

Place Resseguier, 34120 Pézenas(2,514 €)

Rue Barreme, 34120 Pézenas(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.