9 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 603 € à 2 491 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Marceau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°11 et de 8.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Loubatières (ou de Latude) à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 425 mètres
- Collège Jean Bene à 426 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 275 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 561 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 101 mètres

Ventes au 9 Rue Marceau

Les 2 ventes au 9 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 janvier 2021

38 000 €(1 652 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

9 Rue Marceau, 34120 Pézenas

14 décembre 2021

44 000 €(2 024 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.74 m²

9 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Marceau(1 983€)

8 Rue Marceau(1 980€)

4 Rue Marceau(2 071€)

1 Rue Marceau(2 075€)

39 Cours Jean Jaures(2 076€)

3 Place Resseguier(1 954€)

Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 40.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas(1,965 €)

Impasse de l’Oratoire, 34120 Pézenas(1,983 €)

Place Resseguier, 34120 Pézenas(1,947 €)

Rue Barreme, 34120 Pézenas(2,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.