9 Rue Marceau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°11 et de 1.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 Rue Marceau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 425 mètres
- - Collège Jean Bene à 426 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 275 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 561 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Marceau
Les 2 ventes au 9 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
