1 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 412 mètres
- - Collège Jean Bene à 407 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 298 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 540 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 75 mètres
Ventes au 1 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 1 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 1 Rue Massillon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massillon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massillon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massillon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massillon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 1 Rue Massillon à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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