9 Rue Mercière, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mercière, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 597 mètres
- - Collège Jean Bene à 596 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 372 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 729 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mercière, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 9 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 9 Rue Mercière se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mercière par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mercière se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 2.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mercière à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mercière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
