15 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 753 mètres
- - Collège Jean Bene à 772 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 617 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 286 mètres
Ventes au 15 Rue Plauche
Une vente a été recensée au 15 Rue Plauche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Plauche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Plauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Plauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 15 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 15 Rue Plauche se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Plauche se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Plauche à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Plauche est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
