21 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°42 et du 12.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 785 mètres
- - Collège Jean Bene à 813 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 669 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Plauche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Plauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Plauche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Plauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Plauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 21 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 21 Rue Plauche se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Plauche se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Plauche à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Plauche est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
