9 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 728 mètres
- - Collège Jean Bene à 737 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 566 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Plauche
Les 2 ventes au 9 Rue Plauche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Plauche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 9 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 9 Rue Plauche se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Plauche se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
