13 Rue Rene Cassin, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Rene Cassin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 175 mètres
- - Collège Jean Bene à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 207 mètres
Ventes au 13 Rue Rene Cassin
Une vente a été recensée au 13 Rue Rene Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rene Cassin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 13 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 13 Rue Rene Cassin se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rene Cassin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rene Cassin se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -1.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 13 Rue Rene Cassin à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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