2 Rue Venel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Venel, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Venel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne prison consulaire à 38 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 422 mètres
- - Collège Jean Bene à 428 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 244 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 565 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Venel
Les 2 ventes au 2 Rue Venel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Venel dans son marché local
Prix du 2 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue Venel se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Venel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Venel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 39.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Venel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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