7 Rue Venel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Venel, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue Venel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 411 mètres
- - Collège Jean Bene à 415 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 253 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 551 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Venel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Venel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Venel dans son marché local
Prix du 7 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 7 Rue Venel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Venel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Venel se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -28.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
