1 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Occitania, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 313 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l’Occitania
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l’Occitania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Occitania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Occitania, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Occitania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Occitania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Occitania dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Occitania par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Occitania, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 1 Avenue de l’Occitania se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Occitania par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l’Occitania se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l’Occitania à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l’Occitania est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
