7 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l’Occitania, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 817 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 264 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 360 mètres
Ventes au 7 Avenue de l’Occitania
Une vente a été recensée au 7 Avenue de l’Occitania. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l’Occitania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l’Occitania, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Occitania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Occitania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l’Occitania dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l’Occitania par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Occitania, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 7 Avenue de l’Occitania se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l’Occitania par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l’Occitania se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 3.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l’Occitania à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l’Occitania est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 7 Avenue de l’Occitania à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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