2 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Occitania, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de l’Occitania, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 239 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Occitania
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Occitania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Occitania, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Occitania dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Occitania par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Occitania, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Avenue de l’Occitania se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Occitania par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Occitania se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Pignan et 17.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 2 Avenue de l’Occitania à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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