3 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 487 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du General Grollier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Avenue du General Grollier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du General Grollier se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Pignan et 7.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du General Grollier à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du General Grollier est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
