368 Avenue des Baronnes, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 368 Avenue des Baronnes, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°385 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°344.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 368 Avenue des Baronnes, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baronnes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 368 Avenue des Baronnes
Aucune vente n'a été recensée au 368 Avenue des Baronnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 368 Avenue des Baronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 368 Avenue des Baronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 368 Avenue des Baronnes dans son marché local
Prix du 368 Avenue des Baronnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baronnes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 368 Avenue des Baronnes se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 368 Avenue des Baronnes par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 368 Avenue des Baronnes se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 68.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 368 Avenue des Baronnes à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 368 Avenue des Baronnes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
