9 Chemin des Pendances, 34730 Prades-le-Lez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Pendances, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°129 et de n°265.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin des Pendances, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pendances à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Pendances
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Pendances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Pendances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Pendances, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pendances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pendances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Pendances dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Pendances par rapport à la voie
Sur Chemin des Pendances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 9 Chemin des Pendances se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Pendances par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Pendances se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 9 Chemin des Pendances à Prades-le-Lez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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