262 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Chemin du Nouau, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°270 et de n°267.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouau à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Chemin du Nouau
Aucune vente n'a été recensée au 262 Chemin du Nouau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Chemin du Nouau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Chemin du Nouau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du Nouau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du Nouau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Chemin du Nouau dans son marché local
Prix du 262 Chemin du Nouau par rapport à la voie
Sur Chemin du Nouau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 262 Chemin du Nouau se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Chemin du Nouau par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Chemin du Nouau se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 33.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Chemin du Nouau à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 262 Chemin du Nouau est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
