342 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 342 Chemin du Nouau, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 342 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigale à 128 mètres
Ventes au 342 Chemin du Nouau
Une vente a été recensée au 342 Chemin du Nouau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 342 Chemin du Nouau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 342 Chemin du Nouau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 342 Chemin du Nouau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 342 Chemin du Nouau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 342 Chemin du Nouau dans son marché local
Prix du 342 Chemin du Nouau par rapport à la voie
Sur Chemin du Nouau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 342 Chemin du Nouau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 342 Chemin du Nouau par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 342 Chemin du Nouau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 43.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 342 Chemin du Nouau à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 342 Chemin du Nouau est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
