26 Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léonce Gabaudan, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 439 mètres
- - Collège Max Rouquette à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léonce Gabaudan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léonce Gabaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Léonce Gabaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Léonce Gabaudan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léonce Gabaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léonce Gabaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léonce Gabaudan dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léonce Gabaudan par rapport à la voie
Sur Avenue Léonce Gabaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 26 Avenue Léonce Gabaudan se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léonce Gabaudan par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Léonce Gabaudan se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 14.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
