35 Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léonce Gabaudan, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Avenue Léonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 453 mètres
- - Collège Max Rouquette à 387 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 289 mètres
Ventes au 35 Avenue Léonce Gabaudan
Une vente a été recensée au 35 Avenue Léonce Gabaudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léonce Gabaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Léonce Gabaudan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léonce Gabaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léonce Gabaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léonce Gabaudan dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léonce Gabaudan par rapport à la voie
Sur Avenue Léonce Gabaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 35 Avenue Léonce Gabaudan se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léonce Gabaudan par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Léonce Gabaudan se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 11.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
